Die entscheidende Frage für jeden Eigentümer
Sie haben eine Wohnung in Karlsruhe und überlegen, ob Langzeit- oder Kurzzeitvermietung die bessere Wahl ist. Beide Modelle haben Vor- und Nachteile – aber die Zahlen erzählen eine klare Geschichte. Unser kostenloser Einnahmen-Kalkulator zeigt Ihnen sofort, was Ihre konkrete Wohnung einbringen könnte.
Einnahmen im Vergleich
Langzeitmiete
Monatliche Kaltmiete
für eine 50m² Wohnung in Karlsruhe
Kurzzeitvermietung
Monatliche Einnahmen
bei 70–85% Auslastung
*Beispielwerte basierend auf Karlsruher Marktdaten. Individuelle Ergebnisse variieren je nach Lage, Ausstattung und Management-Qualität.
Wann lohnt sich Langzeitmiete?
- Sie wollen garantierte, planbare Einnahmen ohne Schwankungen
- Die Wohnung liegt in einer Lage mit geringer touristischer Nachfrage
- Sie haben keine Zeit oder kein Interesse an aktivem Management
- Die Wohnung eignet sich nicht gut für kurze Aufenthalte (kein Mobiliar, schlechter ÖPNV)
Wann lohnt sich Kurzzeitvermietung?
- Zentrale Lage in Karlsruhe (Innenstadt, Südweststadt, Weststadt)
- Gute Anbindung an Messe, Universität oder Geschäftszentren
- Die Wohnung ist möbliert oder kann eingerichtet werden
- Sie möchten 20–50% mehr Einnahmen als mit klassischer Vermietung
Das Mischmodell: Das Beste aus beiden Welten
Mit dem APOLONIA Living Modell "Mieten & Vermieten" mieten wir Ihre Immobilie direkt und zahlen Ihnen eine feste monatliche Summe – wie bei einer klassischen Langzeitmiete. Den Rest übernehmen wir: Wir vermieten kurzfristig weiter und tragen das Marktrisiko. Sie bekommen die Planbarkeit der Langzeitmiete kombiniert mit der Rendite der Kurzzeitvermietung.
