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Entscheidungshilfe

Die 3 Modelle im direkten
Vergleich.

Welches Modell passt zu Ihrer Situation? Alle Kriterien transparent und ehrlich gegenübergestellt – damit Sie die richtige Entscheidung treffen können.

Auf einen Blick
🏠
Modell 01

Mieten & Vermieten

Wir mieten Ihre Wohnung direkt. Sie bekommen eine garantierte Monatsmiete – unabhängig von Auslastung oder Saison.

✓ Null Risiko für Sie
✓ Fixe monatliche Zahlung
~ Geringeres Upside als Management
Mehr erfahren →
Beliebteste Wahl
⚙️
Modell 02

Full-Management

Sie behalten das Eigentum. Wir übernehmen alles – Buchungen, Check-in, Reinigung, Wartung, Abrechnung. Auf Provisionsbasis.

✓ Höchstes Einnahmenpotenzial
✓ Sie bleiben Eigentümer
✓ Transparente Abrechnung
Mehr erfahren →
🔍
Modell 03

Scouting & Aufbau

Sie wollen als Investor einsteigen? Wir finden, renovieren und richten das Objekt ein. Betriebsbereit von Tag 1.

✓ Kein Vorwissen nötig
✓ Marktanalyse & Scouting
✓ Schlüsselfertig übergeben
Mehr erfahren →
Vollständiger Vergleich

Alle Kriterien auf einen Blick

Kriterium
Modell 01
🏠 Mieten & Vermieten
Beliebteste Wahl
⚙️ Full-Management
Modell 03
🔍 Scouting & Aufbau
🏛️ EigentumsverhältnisBleiben Sie Eigentümer
Wir mieten langfristig		Bleiben Sie Eigentümer
100% Kontrolle behalten		Ihr Eigentum
Wir bauen auf, Sie besitzen
⚡ Leerstandsrisiko0%
Wir tragen alles		Geteilt
Ø 87% Auslastung		Geteilt
Nach Aufbau verwaltet
💰 Einnahmen (2-Zi, KA)€950–1.100
Fix garantiert / Monat		€1.300–1.600
Netto nach Provision		Variabel
Je nach Objekt & Lage
📊 Kosten / ProvisionKeine Provision
Wir zahlen Ihnen fixe Miete		~20% vom Nettoumsatz
Nur bei Einnahmen		Einmalig + Management
Aufbaukosten + laufend
⏱️ Ihr Aufwand~0h/Monat
Nur Abrechnung lesen		<2h/Monat
Report lesen & freigeben		Initial höher
Entscheidungen treffen
🔑 Eigene Nutzung möglich?Nein
Wir mieten vollständig		Ja
Einfach Zeiten blockieren		Ja
Nach Aufbau flexibel
🏠 Smart Home inklusive✓ Ja✓ Ja✓ Ja
📸 Profess. Fotoshooting✓ Ja✓ Ja✓ Ja
👤 Ideal fürEigentümer, die maximale Sicherheit wollen & keine SchwankungenEigentümer mit Objekt, die Einnahmen maximieren & Kontrolle behalten wollenInvestoren ohne Objekt, die professionell einsteigen wollen

Alle Zahlen sind Richtwerte für eine 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe. Exakte Angaben im kostenlosen Erstgespräch.

Häufige Fragen

Noch unsicher, welches Modell
das richtige ist?

Kann ich das Modell später wechseln?
Ja, grundsätzlich ist ein Wechsel möglich. Wir besprechen gemeinsam, was in Ihrer Situation Sinn macht und vereinbaren faire Übergangskonditionen. Beide Seiten profitieren davon, wenn das Modell wirklich passt.
Was passiert, wenn ich beim Full-Management weniger verdiene als erwartet?
Wir arbeiten auf Provisionsbasis – wenn Sie weniger verdienen, verdienen wir auch weniger. Unser Interesse ist daher maximal, Ihre Einnahmen zu optimieren. Im Erstgespräch geben wir Ihnen eine realistische Prognose für Ihr konkretes Objekt.
Wie lange läuft ein Vertrag?
Das vereinbaren wir gemeinsam – keine Knebelverträge. Typischerweise gibt es eine Mindestlaufzeit von 6–12 Monaten (für eine faire Anlaufphase), danach mit fairen Kündigungsfristen. Alle Details klären wir im Erstgespräch transparent.
Welches Modell passt zu mir, wenn ich unsicher bin?
Der häufigste Einstieg für Eigentümer, die erstmals mit Kurzzeitvermietung beginnen: Full-Management. Sie behalten die Kontrolle und Flexibilität, haben aber null operativen Aufwand. Im Erstgespräch analysieren wir gemeinsam Ihre Situation und geben eine klare Empfehlung.
Kostenlos entscheiden

Wir helfen Ihnen, das
richtige Modell zu wählen.

Im kostenlosen Erstgespräch analysieren wir Ihr Objekt und zeigen Ihnen, welches Modell zu Ihrer Situation passt – ehrlich, konkret, unverbindlich.

Kostenloses Erstgespräch →Alle Leistungen
Keine Vertragsbindung
Antwort innerhalb 24h
Kostenlos & unverbindlich