Zahlen lügen nicht.
Unsere Case Studies.
Keine Hochglanzversprechen. Echte Objekte, echte Eigentümer, dokumentierte Ergebnisse – transparent und ehrlich.
Karlsruhe-Mühlburg: Von €1.050 Kaltmiete
zu €2.760 Bruttoeinnahmen
Eine 62qm Wohnung in der Karlsruher Weststadt. Jahrelang als Kaltmiete vermietet. Der Eigentümer war unzufrieden mit dem Mietertrag und wollte mehr – ohne selbst operativ eingebunden zu sein.
pro Monat
Ø pro Monat
nach Provision
Kaltmiete (netto)
Ausgangslage
Die Wohnung war drei Jahre lang klassisch vermietet. Kaltmiete: €1.050/Monat. Der Eigentümer hatte immer wieder Probleme mit Mietzahlungen und musste einmal den Mieter wechseln – verbunden mit zwei Monaten Leerstand und Renovierungskosten von ca. €4.000.
Ziel: Höhere Einnahmen ohne eigenen Aufwand. Die Wohnung sollte für Kurzzeitvermietung optimiert werden.
Was wir gemacht haben
Gleichzeitig: kein Leerstandsrisiko durch schlechte Mieter, keine Mietrückstände, kein eigener Aufwand. Der Eigentümer bekommt monatlich Abrechnung und Zahlung. Aufwand auf seiner Seite: ~15 Minuten/Monat zum Bericht lesen.
Investoren-Objekt Karlsruhe-Innenstadt:
ROI-Analyse eines Neukaufs
Ein Investor aus München wollte in die Kurzzeitvermietung einsteigen, hatte aber kein geeignetes Objekt in Karlsruhe. APOLONIA Living übernahm Scouting, Kauf-Begleitung, Umbau und betreibt das Objekt seitdem im Full-Management.
inkl. NK
nach Kosten
p.a.
zeitraum
Ausgangslage des Investors
Der Investor (Ingenieur, 47, München) besaß bereits zwei Langzeitmietobjekte mit einer Nettomietrendite von ca. 3,1% und 3,4%. Er suchte ein drittes Objekt mit deutlich höherer Rendite – und interessierte sich für Kurzzeitvermietung als Weg dorthin.
Voraussetzung: Er wollte selbst nichts operativ managen. Das Objekt sollte vollständig durch APOLONIA Living betrieben werden.
Unser Vorgehen
Vollständige ROI-Berechnung
(€18.400 ÷ €320.000)
vermietung Bayern
Langzeitvermietung
Hinzukommt: Die Wohnung wird professionell gepflegt und ist durch den Kurzzeitvermietungs-Betrieb in einem deutlich besseren Zustand als bei Langzeitvermietung. Kein Mieterschliff, kein Reparaturstau.
Der Investor hat mittlerweile ein zweites Objekt über APOLONIA Living Scouting erworben.
Hinweis zu den Zahlen: Alle Case Studies basieren auf realen Objekten und dokumentierten Ergebnissen. Namen und genaue Adressen wurden aus Datenschutzgründen anonymisiert. Ergebnisse variieren je nach Objekt, Lage, Ausstattung und Marktbedingungen. Im kostenlosen Erstgespräch erstellen wir für Ihr konkretes Objekt eine individuelle Prognose.
Wie sehen die Zahlen
bei Ihrem Objekt aus?
Im kostenlosen Erstgespräch analysieren wir Ihr Objekt konkret: Potenzialprognose, Modellempfehlung, realistische Einnahmenschätzung – ehrlich und verbindlich.