Wir übernehmen den Betrieb.
Sie behalten die Immobilie.
Ihre Immobilie bleibt zu 100% in Ihrem Eigentum – wir übernehmen den kompletten Betrieb. Von der Plattformoptimierung über den Gästeempfang bis zur monatlichen Abrechnung. Transparent, auf Provisionsbasis.
Was wir für Sie vollständig übernehmen
Kein Teilservice – wir managen Ihr Objekt von A bis Z.
Professionelles Listing
Texte, Fotos und Präsentation auf allen Plattformen – optimiert für maximale Sichtbarkeit.
Dynamisches Preismanagement
Automatische Preisanpassung nach Saison, Events und Marktlage für maximale Auslastung.
Check-in & Check-out
Digitaler Zugang via Smartlock – Gäste können jederzeit selbst ein- und auschecken.
Gästebetreuung 24/7
Unser Team ist rund um die Uhr erreichbar – für Fragen, Probleme und Notfälle.
Professionelle Reinigung (optional)
Endreinigung nach jedem Check-out durch unser internes Team – pünktlich und auf Hotelstandard.
Wäsche & Verbrauchsmaterial (optional)
Frische Bettwäsche, Handtücher und Verbrauchsartikel werden nach jedem Aufenthalt aufgefüllt.
Buchungsmanagement
Anfragen, Bestätigungen, Stornierungen – wir kommunizieren mit allen Gästen in Ihrem Namen.
Monatliches Reporting
Sie erhalten jeden Monat eine detaillierte Abrechnung mit Einnahmen, Auslastung und Feedback.
Unser Erfolg ist Ihr Erfolg
Wir arbeiten auf Provisionsbasis – wir verdienen nur dann, wenn Ihre Wohnung gebucht ist. Das hält unsere Interessen perfekt aligned.
Rechenbeispiel
Eine 60m² Wohnung in Karlsruhe erzielt bei 85% Auslastung ca. 2.800 € Bruttoeinnahmen pro Monat. Nach unserer Provision und Reinigungskosten verbleiben Ihnen ca. 2.100 – 2.200 € – deutlich mehr als bei klassischer Dauervermietung. (Platzhalter – individuelle Berechnung im Erstgespräch)
Präsent auf allen wichtigen Plattformen
Von der Anfrage zum ersten Gast
Erstgespräch & Analyse
Wir schauen uns Ihr Objekt an – persönlich oder per Videocall. Wir bewerten Lage, Ausstattung und Renditepotenzial und erstellen eine individuelle Prognose.
Managementvertrag
Wir schließen einen klaren Managementvertrag mit transparenter Provisionsvereinbarung. Keine bösen Überraschungen – alle Konditionen sind schriftlich fixiert.
Setup & Optimierung
Unser Team richtet das Objekt für die Kurzzeitvermietung ein – Fotoshooting, Listing-Erstellung, Smartlock-Installation und Plattformanbindung. Dauer: 3–7 Werktage.
Go-Live & laufendes Management
Das Objekt geht online. Wir übernehmen von hier an alles – Sie erhalten monatlich Ihren Erlösanteil und einen detaillierten Bericht.
Smarte Infrastruktur für reibungslosen Betrieb
Hinter jedem Objekt steckt digitale Infrastruktur von unser Tech-Team – intern entwickelt, intern betrieben.
Digitale Schließanlage
Gäste erhalten automatisch einen temporären Code. Kein Schlüsselübergabe-Stress, kein Koordinationsaufwand. Intern entwickelt und gewartet.
Channel Manager
Alle Buchungsplattformen sind synchronisiert – keine Doppelbuchungen, immer aktuelle Verfügbarkeiten.
Smart Home
Intelligente Thermostate, Lichtsteuerung und Sensorik sorgen für Effizienz und ein modernes Gästeerlebnis.
Echtzeit-Dashboard
Sie sehen jederzeit die Performance Ihres Objekts – Auslastung, Einnahmen, Bewertungen.
Automatisierte Kommunikation
Check-in-Infos, Erinnerungen und Feedback-Anfragen werden automatisch an Gäste versendet.
Dynamische Preisgestaltung
KI-gestützte Preisanpassung in Echtzeit – basierend auf Nachfrage, Events und Wettbewerb.
Was Gastgeber uns am häufigsten fragen
Bereit, mehr aus Ihrem Objekt herauszuholen?
Wir analysieren Ihr Potenzial kostenlos – und machen Ihnen ein konkretes Angebot.